Drømmer du om å eie din egen bolig?
Hva skal til for å få det første boliglånet?
Rådgiver Kristine Helene Steiner tar deg gjennom det aller viktigste banken ser etter når du søker boliglån.
Av:
Sparebanken Norge
,– Det finnes ikke én enkel fasit for vurdering av boliglånssøknader. Alle situasjoner er forskjellig, og vil derfor vurderes forskjellig!
Her er noe av det banken ser etter:
Egenkapital
Boliglånsforskriften fra Finanstilsynet sier at bankene må kreve minst 10 % i egenkapital ved kjøp av bolig. Egenkapital er helt enkelt penger du har spart opp selv, som for eksempel ved hjelp av BSU.
– For mange kan det gjerne være en utfordring å spare opp høy nok egenkapital, men da finnes det andre muligheter, sier Kristine.
Vi har mulighet til å avvike fra kravene i utlånsforskriften. I 2024 lånte vi ut hele 3,4 milliarder innenfor ordningen – noe som gjør oss til en av få banker som virkelig satser på de unge.
Kausjonist og medlånetaker
Det er mulig å låne mer enn 90 % av boligens verdi dersom du har foreldre eller andre som kan stille som kausjonister. Det betyr at banken tar tilleggsikkerhet i foreldrene dine sin bolig for den summen du mangler i egenkapital.
– Det kan ofte være lettere å kjøpe sammen med noen andre, sier Kristine. Enten du kjøper bolig sammen med kjæresten, venner eller får hjelp av noen i familien. Da deler dere på kostnadene, og med flere inntekter får man som regel høyere boliglån.
Betalingsevne
Det er viktig å ha en trygg økonomi, både nå og i fremtiden. Når banken ser på din betalingsevne betyr det at vi ser på hvor mye du har mulighet for å betale i lånekostnader, etter at alle andre faste kostnader er betalt.
Banken vil også ta høyde for at du har nok inntekt til å betale lånet dersom renten skulle øke med inntil 3 prosentpoeng.
En viktig huskeregel er at du ikke kan ha samlet gjeld på mer enn fem ganger brutto inntekt. Ta en prat med oss, så hjelper vi deg med å få oversikt over økonomien
Kristine Helene Steiner, rådgiver i Sparebanken Vest
Banken som satser på de unge
Tenker du på å kjøpe din første bolig?
- En rådgiver hjelper deg hele veien
- Ekstra gode betingelser for deg som skal søke ditt første boliglån
- Snakk med oss på chat, telefon eller i kontor
Personlig rådgiver
Kontakt oss
Ring eller chat
Tlf 915 05555. Man - søn 07-23
Snakk med oss
Hos oss kan du være trygg på at du får rådene og hjelpen du trenger.
Finn ditt lokalkontor
Se hvor du finner ditt nærmeste kontor.