Ung på boligmarkedet
Daniel fant boligløsningen
Daniel Giil (21) trodde ikke at han hadde mulighet til å få boliglån. Men med god hjelp av rådgiveren i Sparebanken Norge fant han løsningen. Nå har han flyttet inn i egen leilighet midt i Bergen sentrum.
Med fagbrev som elektriker, fast jobb og god inntekt, syntes Daniel at tiden var inne for å skaffe seg et eget sted å bo. Han har jobbet hardt og spart jevnt og trutt siden han begynte i lære for fire år siden, og hadde et betydelig beløp på konto. Men for å kjøpe leiligheten han hadde lyst på, var det fortsatt for lite til å dekke kravet om ti prosent egenkapital.
– Jeg tok kontakt med Miriam Korneliussen ved Sparebanken Norges kontor i Florø for å sjekke hvilke muligheter jeg hadde. Jeg hadde ikke store forhåpninger, men så fortalte hun meg om fleksibilitetskvoten. Den hadde jeg aldri hørt om.
– Fleksibilitetskvoten var avgjørende for at jeg kunne kjøpe den boligen jeg ville ha.
Kunne ikke vært mer fornøyd
Etter en kredittsjekk og en prat om forbruksvaner og hvor stort lån han hadde mulighet til å betjene, fikk Daniel raskt melding om at han kunne få låne 95 prosent av kjøpesummen.
– Fleksibilitetskvoten var avgjørende for at jeg kunne kjøpe den boligen jeg ville ha. Miriam snakker også et forståelig språk og er veldig serviceinnstilt. Jeg kunne ikke vært mer fornøyd!
Heftig budrunde
Etter en heftig og nervepirrende budrunde der Daniel gikk «hvileløst rundt i sirkler», sikret han seg en leilighet like ved Bybanen sentralt i Bergen. Prislappen endte på tre millioner kroner.
– Det er mye penger, men det var en gyllen mulighet. Alternativet ville vært å spare i to år til, kanskje til og med lenger, for i løpet av denne tiden ville en tilsvarende leilighet blitt enda dyrere. I tillegg måtte jeg betalt leie, eller fortsatt å bo hjemme hos min far. Han vil gjerne ha meg der, men jeg synes det er på tide å flytte hjemmefra, ler Daniel.
Nyttig å vite
• Når du kjøper bolig, må du som hovedregel stille opp med minimum 10 prosent av kjøpesummen selv.
• Men dersom du kvalifiserer til å få lån innenfor fleksibilitetskvoten, kan du låne 95 prosent av kjøpesummen og klare deg med 5 prosent egenkapital.
• I 2024 lånte Sparebanken Norge ut 3,4 milliarder kroner innenfor denne kvoten. Dermed får ganske mange unge mennesker hjelp til å kjøpe en bolig de ellers ikke hadde hatt råd til.
Rundstykker trumfer kebab
Daniels nye tilværelse som boligeier krever en viss disiplin. Når han dykker ned i kontoutskriften og ser hva han bruker penger på, er det en god del som kan defineres som unødvendig. Bilen skal han selge, den har han ikke bruk for lenger siden han bor i sentrum. Da sparer han forsikring og bompenger i tillegg. Dermed blir det penger til overs til skating som er den store lidenskapen, sosialisering med venner, eller en tur i treningsstudioet.
– Jeg prøver å finne en balanse. Det betyr litt mer jobb og litt mindre pengebruk. Nå dropper jeg den store kebaben etter en bytur, og spiser heller rundstykker når jeg kommer hjem. Det er nok å ta fatt i, men det går greit. Jeg skraper sammen noen kroner her og der. Men hvem sa at voksenlivet skulle være lett?
Banken som satser på de unge
Tenker du på å kjøpe din første bolig?
- En rådgiver hjelper deg hele veien
- Ekstra gode betingelser for deg som skal søke ditt første boliglån
- Søk boliglån uten hele egenkapitalen